兰州市物业费包括照明费用吗？-j9九游会老哥论坛
导语 包括。兰州市物业服务收费应当遵循合法、合理、公平、公开、诚信以及收费与服务内容和服务标准相适应的原则。楼道灯照明最新规定详见全文。
兰州市物业费包不包括楼道照明费用？
答：包括。
根据《兰州市物业服务收费管理实施办法》：
物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备(不含二次供水加压调蓄、中央空调、供暖加压换热等设施设备)的用水、用电、设施设备维护保养费用计入物业服务费成本，不得单独收取。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过公共收益或专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。
在国家规定的质量保修范围和保修期内的物业共用部位、共用设施设备维修和更换，应由开发建设单位负责，不得动用公共收益和专项维修资金或者由业主承担。
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